Talotoimitus saapui 👌

Pitänee ostaa harrikka, kun pääsin tälläiseen liivijengiin 🚲. Työliivit työkalutaskuilla olikin olleet ostolistalla, joten ihan sopivaan saumaan tuli.

Kauan odotettu päivä oli keskiviikko 27.6.2018. Talotoimitus saapui päivän etuajassa 👍. Sisältö on suurinpiirtein kaikki puutavara mitä tarvitaan; hirret, niiden asennustarvikkeet, tolpat, kattotuolit ja palkit, yläpäätyjen koolauspuutavara, katon koolingit, aluskate, räystäslaudat, ulkopanelointi ja sisäpanelointi, terassirungot ja laudat jne.

Rekan traileri piti jättää asfalttitien varteen tukinlastauspaikalle, koska mökkitiellä ei voi yhdistelmällä kääntyä. Kolme juontoa tarvittiin purkuun ja aikaa meni yhteensä 5 tuntia, vaikka trailerin jättöpaikka oli vain 2km päässä. Suurin piirtein tunti purkua ja sitten tunti uuden satsin hakua trailerilta jne.

Pari pakettia piti nostaa talon sisäpuolelle, kun pihasta loppui tila. Se ei periaattessa ole hyvä juttu, koska hirsistä otetaan kahden varvin jälkeen ristimittoja. Nuo niput on onneksi niitä, joita tarvitaan heti. Yritin saada niput järkevään järjestykseen pihalla muutenkin eli lähimmäksi tietä ja talon sisälle tuli ne niput, joista aloitetaan pystytys maanantaina.

Kävin torstaina ostamassa pressuja, koska perjantaiksi oli luvassa rankahko vesisade, joka sitten myös toteutui. Teippasin kaikki reiät talotehtaan paketeista. Varsinaisia jälkiä ei puutavarassa ollut, mutta nostoliinat vetää helposti muoviin reiän kun nippuja nostellaan. 

Oli sovittu etukäteen että ovet ja ikkunat tulee suoratoimituksena ikkunatehtaalta kolme viikkoa myöhemmin ja kattotiilet neljä viikkoa myöhemmin. Se olikin fiksua, koska tosiaan pihasta loppui tila. Kolmen viikon päästä pitäisi jo aluskate olla päällä, joten ikkunat ja kattotiilet saa suoraan paikoilleen.

Piha täyttyi kahdeksastatoista nipusta.

Oli sovittu asennusfirman kanssa, että asennusta helpottamaan tehdään tellingit niille osille, joissa sokkeli on yli metrin korkea. Meillä se tarkoitti noin kahta kolmasosaa ulkopuolesta. Tellinki on kakkosnelosesta ja 12mm havuvanerista. Aika tukevalta tuntuu. Kaide on 110cm korossa. Laitoin tellingit 20-25cm etäisyydelle seinästä, koska hirsien natsat on 15cm ja sokkeliylitys on 2cm.

Tellingit ulkopuolella ja paketteja suojattu myös kevytpeitteillä.

Pinnoitin harkot Vetonit 410lla. En ollut slammausta tehnyt aikaisemmin, mutta Youtubesta on paljon apua. Ei se itse asiassa kovin vaikeaa ollut. Jos on yli puolen sentin hammastusta harkoissa, ei oikein saa kertaslammauksella tasaista. Jotkut sokkeliseinät pitää vetää myöhemmin toiseen kertaan.

Vetonitilla pinnoitettu sokkeli. Harjaterästapit, joihin hirret painetaan, näkyvissä. Niiden päässä vielä väliaikaisesti muovitulppa, joka on työsuojelun kannalta tarpeen.

Tänään sitten tilattiin mökki

Aika kuluu. Vaikka rakennuslupaa ei vielä ole myönnetty, päätimme silti tilata mökin (lupaehdolla tosin), koska pitäisi saada muut suunnitelmat etenemään. Kuusamo Hirsitalojen Hämeenlinnan edustajan kanssa pari tuntia viimeisteltiin Hankintasopimusta ja Säältä Suojaan pystytyssopimusta.

Tarkkaan kannattaa katsoa Hankintasopimuksen liite Puuosatoimituserittely. Siinä vakiopohjassa oli yllättävän paljon virheitä. Ja muutoksia tehtiin myös, koska haluttiin esim. sisäovet maalattuina.

Hankesopimuspohja tuli Kuusamolta ja Pystytyssopimuksessa käytin RT lomaketta 80265. Sopii hyvin tähän tarkoitukseen.

Rakennuslupaan liittyen sain Hämeenlinnan Hallinto-oikeudelta yllävän nopeasti eli kahdessa päivässä Lainvoimaisuustodistuksen. Liitin sen Lupapisteeseen. Rakennusvalvoja halusi nyt sähköisiä allekirjoituksia Pääsuunnittelijalta piirustuksiin ja Kuusamolta Energiaselvityksiin. No senkin olisi voinut jo aikaisemmin pyytää eli asiat etenee yksi kerrallaan ja joka vaiheessa läpimenoaika kasvaa. Perinteisesti puhelin käteen, niin asia hoitui tunneissa. Muuten päivissä tai ei ollenkaan.

Alustava mökkitoimitussopimus ja lupaprosessia

Kuusamo Hirsitalot Oyn kanssa kirjoitettiin sopimus valmiiksi talopaketista, mutta emme vielä allekirjoittaneet sitä. Saimme tietää, kun kävin Pälkäneen rakennusvalvonnan pakeilla, että koska tontimme on ranta-alueella ja ei ole kaava-aluetta, tarvitaan Poikkeamislupa ennen varsinaisen rakennusluvan anomista. OK, siispä Poikkemislupaa anomaan. Se onnistuu nykyisin netissä Lupapiste.fi palvelussa, jossa jo useimmat kunnat ovat mukana. Palvelu on aika helppokäyttöinen ja looginen.

Poikkemislupaa varten tarvitaan mm. Asemapiirustus, Naapureiden kuuleminen ja meidän tapauksessa, koska uusimme jätevesisysteemin myös suunnitelma jätevesien käsittelystä. Asemapiirustuksen kanssa meitä auttoi hyvä ja mukava paikallinen arkkitehti Pälkäneeltä, joka lupautui myös projektimme pääsuunnittelijaksi. Pääsuunnitelijan palveluja ei tälläisessä valmismökkiprojektissa paljon tarvita, mutta on lakisääteinen rooli rakennusprojektissa ja mm. asemapiirustus on sellainen mitä mökkitoimittajalta ei normaalisti saa. Siinä kun pitää sijoittaa rakennus tontille. Pääsuunnitelija myös vastaa kaikkien suunnitelmien yhteensovittamisesta.

Tiesimme ennestään, että mökkikylämme on Valtakunnallisesti Merkittävää Rakennettua Kulttuuriympäristöä - Puutikkala - eli siis kylämaisema on suojeltu lailla. Se teettää lupaprosessissa yhden ylimääräsen kuvion eli Museovirastolta pitää anoa puoltoa rakennuslupaan. Käytännössä Pälkäneen lausunnot tekee Pirkanmaan maakuntamuseo. Tämän lausunnon saanti vei noin kuukauden. Arkkitehtimme auttoi lausuntopyynnön muotoilussa ja se sitten tulikin puolto ongelmitta.

Poikkemislupa jätettiin 16.10 ja se saatiin 12.12. 2017. Koska siinä on kuukauden valitusaika, se lopullisesti hyväksytään vasta 13.1.2018.

Asemapiirustus

Mökkitoimittajan valinta ja suunnittelua

Meillä oli ajatuksena tonttimme rakennuspaikkaan soveltuvana joko yksi- tai puolitoistakerroksinen malli. Sen tulisi olla hirrestä ja varustettu mukavuuksilla, soveltua talviasumiseen ja olla tarvittaessa jopa muutettavissa vakituiseksi asunnoksi.

Katselimme netistä malleja ja täytyy sanoa, että mökkitoimittajista erottuu verkossa parhaiten Kontio. Kontiolta olimme aikaisemmin tilanneet saunamökin ja nytkin löytyi yksi mielenkiintoinen malli Kajo 7. Perushinta oli jotakuinkin edullinen, mutta ostajat eivät heti huomaa näissä mökeissä muutamaa asiaa, joita seuraavassa haluan valottaa. Perushinnan hirsi on aika pieni 95x175. Se sopii pelkästään kesäkäyttöön, mutta jos ajattelee talviasuttavaa täytyisi hirsi olla luokkaa 200x220. Silläkään ei vielä saavuteta seinän lämpöarvolta vakituiselle asunnolle tarvittavaa U-arvoa <0.4 W/m2K, joten seinien kautta hirressä kyllä jonkin verran lämpöenergiaa kuluu.

Toinen huomattava asia mm. Kontion mökeissä on usein matala ovi- ja huonetilakorkeus, jota  ostaja ei heti huomaa. Vanhan tavan mukaan mökin ovi on vain 1.9m eli aukon korkeus 1.85m. Ihmiset alkavat olla nykyisin isokokoisia, joten kannattaisi valita normaali ovikorkeus eli 2.1m. Samoin huonetila tulisi olla n. 2.45-2.55m, eikä kuten usein näissä mökeissä 2.2m.

Kontiolta, kuten muiltakin toimittajilta saa korkeamman ovikorkeuden ja huonekorkeuden, jos tilaa 1-2 hirsikertaa lisää seiniin. Silloin tietysti hinta nousee.

Aikaisempi kokemus Kontiosta toimittajana oli hyvä. mutta tällä kertaa emme kuitenkaan siihen päätyneet. Googlasimme lisää ja löysimme Kuusamo Hirsitalot ja mökin Tupala 90. Se on yksikerroksinen ja malliltaan juuri se mitä etsimme. Niinpä selailin sivuilta myyjiä ja päädyin ottamaan yhteyttä Kanta-Hämeen edustajaan (vaikka asummekin Kirkkonummella). Ajatuksena oli yksinkertaisesti, että hänen kauttaan saisimme ehkä paremmin vinkkejä paikallisista tekijöistä Pälkäneellä, joita kuitenkin tulemme tarvitsemaan.

Edustajan kanssa kävimme pari neuvottelukierrosta ja saimme mielestämme hyvän tarjouksen muutamilla muutoksilla täydennettynä. Halusimme muuttaa layouttia, jättää saunan pois, tehdä WCn ja suihkun eri huoneisiin. Halusimme myös tehdä niistä niin isot, että liikuntarajoitteinen voi niitä pyörätuolilla käyttää (koskaan et tiedä milloin itse voit tarvita tätä tulevaisuudessa). Säännösten mukaan pyörähdysympyrä tulisi olla 1.5m, mutta usein hyväksytään käytännössä 1.3m. Lisäksi halusimme keittiöstä oven ulos terassille ja pari muuta pientä muutosta, jotka näkyvät oheisista piirustuksista toisella sivulla.

Hirsimallina oikeastaan vain perinteinen ristinurkka tuli kyseeseen. Lamellihirren hyvä puoli on, että se ei halkeile ja painu kovin paljon verrattuna massiivihirteen. Lisäksi se pitää ilman paremmin liitoksista, joka on tärkeää energiamääräysten tiuketessa (ja kun siis haluaa vähän energiaa kuluttavan talon). Valitsimme 202x220 lamellihirren.

Tupala 90